Бюллетень бухгалтера № 31 / 31.07.2009 / 21 стр.

Учет КСК и компаний, управляющих недвижимостью

В дополнение к типовой конфигурации «1С:Предприятие 8. Бухгалтерия для Казахстана» разработано готовое решение, позволяющее вести учет как в КСК, так и компаниях, управляющих недвижимым имуществом.

Решение позволяет вести учет по каждому жильцу или контрагенту, который пользуется предоставленными услугами по содержанию жилого и нежилого фонда.

По каждому контрагенту реализована возможность ведения учета в разрезе договоров, заключенных на предоставление услуг.

Как правило, КСК и компании, управляющие недвижимостью, предоставляют разнообразный спектр услуг и вариантов расчетов за данную услугу. Например:

• аренда жилых и нежилых помещений. Стоимость этой услуги, в основном, рассчитывается исходя из арендуемой площади;
• эксплуатационные расходы по жилым и нежилым помещениям. Стоимость этой услуги рассчитывается исходя из площади помещения;
• аренда паркингов. Стоимость услуги рассчитывается от количества арендованных парковочных мест;
• эксплуатационные расходы паркинга. Стоимость услуги рассчитывается от количества арендованных парковочных мест;
• противопожарная безопасность. Стоимость может начисляться как фиксированной суммой, так и от площади жилого или нежилого помещения;
• коммунальные услуги. Расчет стоимости зависит от количества проживающих людей, разности показаний счетчиков, фиксированной суммой или от площади жилого или нежилого помещения;
• эксплуатация лифта. Стоимость, в основном, рассчитывается от количества проживающих людей.

В конфигурации предоставлена возможность бухгалтеру самому регулировать способ расчета предоставляемой услуги. Пользователю программы предоставлена возможность указать подробную информацию о предоставляемой услуге - тариф (с возможностью выбора валюты расчета стоимости услуги), способ расчета (фиксированная сумма, за квадратный метр и т.д.) и количество оплачиваемой услуги, дополнительную информацию о жильце (номер квартиры, номер арендуемого офиса, номер парковочного места). Реализована возможность пересчета начисления оплаты по текущему курсу валюты в случае выбора в договоре иностранной валюты.

В конфигурации предоставлена возможность для расчета доходов от предоставленных физическим лицам услуг. Данные заполняются автоматически, на основании ранее занесенной информации по договорам, заключенным на предоставление услуг. Удобство для пользователя заключается в том, что он получает полную информацию о всех видах предоставленных услуг по всем жильцам и арендаторам - физическим лицам по выбранному жилому комплексу.

Вся оплата жильца, внесенная в кассу или перечисленная на расчетный счет, автоматически отражается на текущей задолженности жильца в разрезе заключенных договоров и видов оказанных услуг. В конце месяца бухгалтерия КСК выдает жильцам для оплаты «Квитанции», в которых содержится информация о задолженности на начало и конец месяца, о начисленных суммах, выполненных перерасчетах, оплате в расчетный период как через кассу предприятия, так через банк.

Для облегчения работы пользователя с юридическими лицами реализована возможность автоматического выставления «Счетов на оплату» и документов «Выполнение работ» и «Счет-фактура».

В конфигурации реализована возможность анализировать задолженность физических и юридических лиц с помощью стандартных отчетов конфигурации в разрезе «кто должен», «сколько должен», за какую услугу должен».

По вопросам приобретения и сопровождения программных продуктов «1С», а также отраслевых решений компании «КВАРТА», обращайтесь по телефонам в городе Астана: 8 (7172) 43-01-77, 43-01-78, 36-57-78; электронной почте kvarta@kvarta.kz.

Позвонив по указанным телефонам, Вы можете заказать демонстрацию «1С:Бухгалтерии 8 для Казахстана» и отраслевых решений компании «КВАРТА» на Вашей территории или у нас в офисе.

← назад   весь список   вперед →